충청남도 공고 제2013 - 253호

2013년도『그린홈 으뜸아파트 선정』공모 공고

충청남도는 도민들에게 수준 높은 주거환경을 제공하고자 충청남도 주택조례 제12조의 규정에 의하여 건립된 지 5년 이상 된 기존 아파트단지 중 주민들간 따뜻한 대화가 살아있고 에너지절약 등 시설관리와 주거환경 가꾸기에 최선을 다한 아파트 단지를 선정하기 위하여 후보단지를 다음과 같이 공모 합니다.

2013.  3.  14.

충 청 남 도 지 사

1. 공  모  명 : 2013년도 그린홈 으뜸아파트 선정

2. 공 모 기 간 : 2013. 3. 20 ~ 2013. 8. 10.

3. 대       상

○ 공모자격 : 사용검사 후 5년(2008.2.28.이전)이상 경과된 아파트

- 300세대 이상 또는 150세대 이상으로 승강기가 설치되었거나 중앙집중난방방식의 공동주택 단지

4. 공모방법 : 붙임 공모 서식 및 안내서 참조

5. 제출서류

- 응모서 및 증빙자료. 시장․군수 추천서

6. 심사방법 : 민간평가단을 구성하여 서면 및 현지평가

7. 발표․시상 : 추후 발표 (2013. 9월 대상아파트 발표 예정)

8. 인센티브 : 시설개선자금(3천 만원) 및 인증패(동판)

※ 문 의 처 : 충청남도 건설교통국 건축도시과 주택정책담당(전화041-635-4651)

첨부  -  1

2013. 08.

2013 년도『그림홈 으뜸아파트 선정』 응모서

000 아파트

입주자대표회의

2013년도『 그린홈 으뜸아파트』선정 응모서

단 지 명
소 재 지
동수/세대수
사용승인일
입주자대표	• 성명(한자) : ( ) • 생 년 월 일 : • 휴 대 폰 :
관리업체명 (관리소장 성명)	• 업 체 명 : (대표자 : ) • 관리사무소장 : • 사무실전화 :
현장조사자 (소속/성명)	• 소속 / 직급 : • 성 명 : • 사무실 전화 :

위와 같이 충청남도 2013년도 『그린홈 으뜸아파트』  선정에 응모 합니다

2013.    .     .

아파트 입주자대표회장           (인)

충청남도지사 귀하

□ 단지소개(총평)【작성매수는 총 5매 이내】

◎ 일반사항(요약정리)

◦

◦

◦

◎ 특수시책 및 자랑거리(요약정리)

◦

◦

◦

◦

◎ 특수시책 추진효과(요약정리)

◦

◦

◦

※ 작성요령

○ 일반사항 : 단지의 연혁 및 주거현황, 관리방법, 입주자대표회의 구성 운영, 부녀회,

노인회 등 자생단체의 활동상황을 중심으로 작성하되 간략히 기술

○ 특수시책 : 입주민이 합심하여 추진하는 단지내․외의 특색사업 및 우수관리

사례를 중심으로 간략히 기재하고, 그 효과 등을 구체적으로 기재

※ 특수시책은 요점을 정리하되 시책을 나열하여 별지로 추가 가능

□ 단지 개요

단 지 명	아파트
소 재 지	충청남도 시·군 읍·면·동 리 번지
대지면적	㎡	건축 연면적	㎡
단지규모	층 동 세대	준공년월일 (경과년수)		년 월 일 ( 년 개월)

□ 단지 전경사진

칼라사진

※ 작성요령 : 단지전체의 모습을 담은 사진 또는 대표적인 사진 1매 첨부

□ 단지배치도(          아파트)

※ 작성요령 :  단지 내 비치하고 있는 도면을 축소 복사등하여 부착하되, 단지 내 각종 시설의 배치를 정확히 표시

공동주택 관리 현황

( 아파트단지) (작성일 : . . .)
단 지 명				소 재 지					사업주체
설 계 자				시 공 자					감 리 자
대지면적		㎡		연 면 적		㎡ ( 용적율 % )			건축면적		㎡ ( 건폐율 % )
사 업 승 인 일				착 공 일					사 용 승 인 일
사업현황	주택 규모	층 수	최저 층 최고 층	부대시설	주차장	합계 면			입주자 대 표 회 의 구 성	회장명
										이 사			명
		동 수	동			지하 면
										감 사			명
	유형별	합 계	동 세대			옥외 면
										동대표			정원 명
		㎡ ( 평형)	동 세대
					관 리 사무소	총 ㎡
													현원 명
									관 리 현 황	방 법			자치, 위탁
		㎡ ( 평형)	동 세대
					기 계 전기실	총 ㎡
										업체명
		㎡ ( 평형)	동 세대
										관리소 전화
		㎡ ( 평형)	동 세대	난방방식		중앙난방			사용연료
						개별난방
						기 타
				승 강 기		대		승용 대 비상 대	[우리단지 자랑거리] ※ 관리비절감, 특별수선 충당금 관리실태, 우수 사례, 특이사업 등을 요약정리(별지첨부)
		㎡ ( 평형)	동 세대
		㎡ ( 평형)	동 세대	복리시설	어린이놀이터		개소 ㎡
					의 료 시 설		개소 ㎡
		㎡ ( 평형)	동 세대
					생활편익시설		개소 ㎡
		㎡ ( 평형)	동 세대
					보 육 시 설		개소 ㎡
		㎡ ( 평형)	동 세대		주민운동시설		개소 ㎡
					주민공동시설		개소 ㎡
		㎡ ( 평형)	동 세대
					구 매 시 설		개소 ㎡

※ 사업현황 유형별, 부대시설, 복리시설 등 추가사항이 있을시 별지 첨부하여 기입

첨부  -  2

2013년도『그린홈 으뜸 아파트』선정 추천서

시(군)     읍면동      번지         아파트단지를 충청남도에서 추진하는 2013년도 『그린홈 으뜸아파트』 선정을 위한 우수단지로 추천 함.

2013 .  8.

시장 (군수) (인)

붙  임 : 추천 요약서, 응모서 및 증빙자료 1부. 끝.

첨부  -  3

2013년도『 그린홈 으뜸아파트 』응모안내서

1. 응모자격

□ 도내에서 2008. 2. 28일 이전 사용승인을 득한 공동주택단지

(사용승인 후 5년이상 경과)

2. 응모방법 및 절차

□ 공모기간 중 공모서에 제시된 심사기준 및 6대 이행과제에 맞추어 응모준비를 한 후

□ 입주자대표회의가 시장 ․ 군수에게 응모서를 제출

(응모서에는 증빙자료 첨부)

□ 시장 ․ 군수는 제출된 응모서의 세부내용 확인(현지실사포함) 후 도에 추천서를 첨부하여 공문으로 제출

3. 응모대상

□ 단지규모별 3개 군(群)으로 분류하고, 준공 후 10년이상 경과와 10년 미만으로 구분하여 신청

(3개군 : 500호 미만,  500~1,000호미만,  1,000호 이상)

4. 평가방법

□ 평가방법

○ 일반평가(150점) 및 6대 이행과제 평가(25점), 현지평가(25점)으로 진행

- (일반평가) 공모서에 제시된 일반관리, 시설유지관리, 공동체활성화 및 에너지절약 분야와 6대 이행과제 이행실적을 서면 평가하여 예비 우수단지를 2배수 선정

□ 응모서에 주민참여활동을 증빙할 수 있는 사진, 신문, 회의자료 등 각종 자료를 첨부하여 서면심사를 받아야 함

- (현지평가) 서면평가로 선정된 2배수(6개 단지) 예비우수단지에 대하여 순수민간인으로 구성된 평가단이 현지를 확인하여 정성평가

□ 평가단 구성

○ 평가단은 평가 및 선정의 공정성과 전문성 확보를 위해 순수 민간전문가로 구성

○ 분야별 구성원은, 학계·언론계·건축사 등 전문가·아파트 관리업체·입주자대표회의·여성계  등 10인 이내로 구성

□ 선정 절차

○ 평가단의 서면심사 및 현지심사 합산결과를 토대로 도지사가 규모별 또는 경과 연수별로 총3개 단지를 선정하되 응모결과에 따라 조정하여 선정

□ 인센티브

○ 지원방법

- 선정된 아파트단지에 대하여 시설개선자금(시상금)지원

- 인증동패 전달

- 언론사와 협찬하여 선정된 아파트단지 대외 홍보

○ 지원금액

- 2013년도 예산에서 단지별로 3천 만원 지원

○ 지급시기

- 인증동패 전달시 시상금도 지급

○ 전달방법

- 가급적 도지사가 직접 주민들에게 인증동패 전달

(전달 일시는 주민들이 결정)

- 인증동패 전달시 축제분위기를 조성하여 홍보효과 제고

첨부  -  4

『그린홈 으뜸아파트』선정 평가기준ㆍ배점 및 득점 총괄표

￭ 단 지 명 :           아 파 트  ☎(   -    -    )

￭ 소 재 지 : 충청남도    시·군    읍·면·동     리

구 분	배점	득점	평 가 의 견	비 고
계	200
일반관리	35
시 설 유지관리	30
공 동 체 활 성 화	45
재활용 및 에너지절약	40
6대이행과제	25
현지평가	25

선정 위 원 : 〇 〇 〇 (인)

□ 일반관리

배점	35	득점

평가항목	평 가 기 준	배점	득점
관리일반 (8)	① 관리규약, 일반공지사항 홈페이지 공개 및 관리규약 개정 여부	2
	② 순찰일지, 소모품대장, 비품대장 각종 장부 기록 여부	2
	③ 각종 문서 접수 및 발송대장 기록유지 여부	2
	④ 방범․순찰․소방 등 입주민을 위한 안전활동 시행 여부	2
관리비등 회계투명성 및 각종 공사계약 등의 공정성(17)	⑤ 매년 예산계상 승인 및 분기별 예산집행 실적 보고여부	2
	⑥ 관리비․잡수입 등의 수입․지출 현황 장부기록 여부	3
	⑦ 관리비․잡수입 등의 수입․지출 장부․ 증빙자료 공개 여부 (자료 열람 및 복사 포함)	2
	⑧ 관리비․잡수입 등의 수입․지출 장부․ 증빙자료 보관 여부	2
	⑨ 각종 공사․용역 등의 경쟁입찰 이행 여부	2
	⑩ 각종 공사․용역 등의 입찰 및 계약결과 공개 여부	2
	⑪ 내부 회계감사 또는 외부 회계감사 실시 여부	1
	⑫ 감사결과 등의 게시판 및 홈페이지 공개 여부	1
	⑬ 입주자대표회의 회장 재정보증보험 가입 여부	2
동별 대표자 및 입주자대표회의 구성· 운영의 민주성 등 (10)	⑭ 자체 선거관리위원회 구성 및 운영 여부	2
	⑮ 동별 대표자 및 입주자대표회의 임원 선출 공정성 (투표용지 활용, 선거결과 공고 등) 여부	2
	⑯ 입주자대표회의 생중계 여부	2
	⑰ 입주자대표회의 회의녹음 및 결과 공개여부	2
	⑱ 입주자 대표회의 운영 및 윤리교육 이수 여부 * 지자체 사정으로 교육이 미실시된 경우에는 우측란에 별도 표시 요망	2
합 계		35

□ 시설유지관리

배점	30	득점

평가항목	평 가 기 준	배점	득점
장기수선 계획 등(7)	① 장기수선계획 수립 및 계획에 따른 집행 여부(4)	7
	② 장기수선계획 정기적인 조정 여부(3)
장기수선충당금적립 (최종월기준)(7)	③ 월 3.3㎡당 500원 이상, 장기수선계획 적립근거	7
	월 3.3㎡당 300원 이상 ~ 500원 미만, “
	월 3.3㎡당 100원 이상 ~ 300원 미만, “
	월 3.3㎡당 100원 미만, “
승강기 안전관리 및 경비 (2)	④ 승강기 안전관리책임자 임명 및 책임점검 기록 여부(1)	1
	⑤ 경비업무 종사자 각종 안전교육 수강 여부(1) * 승강기 미설치 단지는 우측란에 별도 표시 요망	1
기타 시설물안전관리(4)	⑥ 건축물 및 공용설비의 보수․보강 등 수선이력 관리장부 기록 및 보존 여부(2), 각종 시설물 안전관리계획 수립 여부(2)	4
어린이놀이터 안전관리(2)	⑦ 설치검사, 정기시설검사 및 교육, 모래·놀이시설 관리상태 매월 안전점검 실시 여부	2
위험시설물 관리(2)	⑧ 건물내 비상구, 옥상, 계단 등 위험시설물 관리 적정성	2
손해보전 관리(6)	⑨ 화재보험 가입여부(1)	1
	⑩ 주요 시설물(승강기) 안전사고 관련 보험가입 여부(1)	1
	⑪ 어린이놀이터 안전사고 관련 보험가입 여부(1)	1
	⑫ 풍수해 재해보험 가입여부(1) * 변전실, 전기실 등 주요설비 재해보험가입여부로 갈음 가능	1
	⑬ 시설물 배상 책임보험(소규모 시설파손 등에 대비) (2)	2
합 계		30

□ 공동체 활성화

배점	45	득점

평가항목	평 가 기 준	배점	득점
주민 자율활동 운영(13)	① 자율활동을 위한 자생단체 구성 및 활동여부	3
	② 주민 취미활동 프로그램(요리, 노래교실, 등산 등) 조직 및 운영여부	4
	③ 입주민을 위한 각종 강좌(문화, 교양, 건강 등) 개설 여부	4
	④ 단지내 자율 공동청소 활동 운영여부	2
주민화합 행사(8)	⑤ 지역주민 축제(화합잔치․체육대회․노래자랑 등) 실시 여부	4
	⑥ 실버 프로그램(경노잔치, 노인건강 등) 운영 여부	2
	⑦ 단지 자체 소식지 발행 또는 홈페이지 운영 등 여부	1
	⑧ 관 주도가 아닌 주기적 자체 반상회 개최여부	1
주민참여 추진실적(4)	⑨ 독서실 등 복리시설 운영 및 주민이용 여부	2
	⑩ 나무심기, 화단 가꾸기 등 단지 내 경관 조성여부	2
사회봉사 활동(9)	⑪ 소년․소녀가장 자매결연, 도농교류(자매결연 등), 불우이웃 돕기 여부	3
	⑫ 사회복지시설 지원, 장학사업 여부	3
	⑬ 관내 노인 무료급식․목욕봉사 등 봉사활동 여부	3
분 쟁 해 결 (11)	⑭ 분쟁해결을 위한 규정제정 및 운영여부	4
	⑮ 애완견 등 동물사육대책 규정제정 및 운영여부	3
	⑯ 층간 소음․진동대책 규정제정 및 운영여부(위원회 구성 등)	4
합 계		45

□ 재활용 및 에너지 절약

배점	40	득점

평가항목	평 가 기 준	배점	득점
재활용품 분리수거 및 활용 등(10)	① 재활용품 바자회 등 행사 개최 여부	2
	② 재활용품 활용사례(물물교환, 폐식용유 재활용 등)	2
	③ 폐형광등 수거함 또는 폐건전지 수거함 설치 및 관리 여부	2
	④ 폐지 또는 헌옷 모으기 시행여부	2
	⑤ 재활용품 분리함 설치 및 수집 활용 여부	2
음 식 물 류 폐기물관리(3)	⑥ 음식물 쓰레기 분리수거 및 음식물류 폐기물 감량 시책 추 진 여부	3
수돗물절약 (3)	⑦ 수돗물 절약을 위한 방안마련 및 아이디어 사례 운용 여부	3
에 너 지 절 약(17)	⑧ 단지 절전기구(고효율 조명기기 등) 사용 여부	3
	⑨ 심야 절전장치 사용 및 소등 여부	3
	⑩ 공용 공간 감지센서 장치 사용 여부	3
	⑪ 신재생에너지(태양광, 태양열 등) 사용여부	3
	⑫ 전년대비 절감실적	5
입주민 참여의식 제고활동(7)	⑬ 재활용, 에너지절약 관련 입주민 교육 실시여부	3
	⑭ 주민참여 유도를 위한 홍보 여부	4
합 계		40

▣ 서면평가 (6대 이행과제 실천 분야)

평가 부문	평가항목	평 가 지 표	배점	득점
이행과제 (25점)	이웃사랑 (6)	① 한마당 축제 아파트 추진실적	3
		② 솔로몬(NO 분쟁) 아파트 추진실적	3
	내집사랑 (4)	③ 에너지 절약 아파트 추진실적	4
	저 탄 소 (4)	④ 저탄소 그린홈 아파트 추진실적 (생태아파트, 자전거아파트, 건강아파트)	4
	주민참여 (3)	⑤ 활기찬 아파트 추진실적 (동호회 활동, 교양프로그램운영 등)	3
	정보화 (2)	⑥ 스마트 아파트 추진실적 (인터넷 홈페이지, 소식지 발간 등)	2
	소 계		19
기타 우수사례(6)		우수사례 건별 2점(최대 3건)	6
합 계			25

▣ 현지평가 (심사위원단 정성평가)

평가 부문	평가항목	평 가 지 표	점수	득점
정성평가 (25점)	공동주택 (5)	① 단지전체가 정갈하고 정돈되었는가?	1
		② 계단실, 엘리베이터, 실․내외 청소상태는?	1
		③ 각종 전단지, 플래카드 등이 무질서하게 부착되었는지?	1
		④ 벽체균열, 외벽 변색 등이 방치되는가?	1
		⑤ 지하 기계실, 정화조 등은 청결하고 깨끗한가?	1
	부대복리 시 설 (5)	⑥ 어린이놀이터, 경로당, 공중화장실 등은 완벽하게 관리되는가?	2
		⑦ 가로등, 체육시설, 휴게시설 등은 파손되지 않은 채 완벽하게 관리되고 있는가?	2
		⑧ 도서관, 헬스크럽 등 복리시설은 정상적으로 운영되고 청소상태 등 관리상태가 적정한가?	1
	주 차 시 설 등 (6)	⑨ 주차장이 타용도로 전용되어 사용되지 않는가?	1
		⑩ 주차라인 도색이 탈색되거나 흐려져 있지 않은가?	1
		⑪ 주차안내판, 경고등 등이 파손되지 않았는지?	1
		⑫ 단지내 주차장의 주차상태는 양호한가?	3
	근린생활 시 설 (4)	⑬ 간판이 무질서하게 부착되어 있는가?	1
		⑭ 화장실, 계단 등의 청소상태는 양호한가?	1
		⑮ 각종 용도의 점포가 고르게 입주하였는가?	1
		⑯ 복도 등에 물품을 적치하지 않았는가?	1
	조경시설 (5)	⑰ 단지내 조경이 아름답게 조성되었는가?	2
		⑱ 조경부지를 주차장 등 타용도로 변경하지 않았는가?	2
		⑲ 고사목 등을 방치하지 않았는가?	1
		소 계	25

첨부  -  5

▣ 평가지표 설명서

1) 일반평가 지표(서면평가)

일반관리 분야

① 관리비

관리규약, 일반 공지사항 홈페이지 공개 및 관리규약 개정 여부

순찰일지, 소모품대장, 비품대장 각종 장부 기록 여부

각종 문서 접수 및 발송대장 기록유지 여부

방범․순찰․소방 등 입주민을 위한 안전 활동 시행 여부

② 회계투명성 및 계약 공정성

매년 예산계상 승인 및 분기별 예산집행 실적보고 여부

관리비․잡수입 등의 수입․지출 현황 장부기록 여부

관리비․잡수입 등의 수입․지출 장부․ 증빙자료 공개 여부(자료 열람 및 복사 포함)

관리비․잡수입 등의 수입․지출 장부․ 증빙자료 보관 여부

각종 공사를 발주함에 있어 공개입찰 등 투명한 절차에 의해 사업자를 공정하게 선정하였는지에 대한 평가
․ 각종 공사․용역 등의 경쟁 입찰 이행 여부
․ 각종 공사․용역 등의 입찰 및 계약결과 공개 여부

내부 회계감사 또는 외부 회계감사 실시 여부

감사결과 등의 게시판 및 홈페이지 공개 여부

입주자대표회의 회장 재정보증보험 가입 여부

동별 대표자 등이 업무추진비를 적정하게 사용하였는지에 대한 평가

관리비연체료, 예금이자, 협찬금, 광고료, 상인기부금 등 기타수입과 노인정지원금, 직원회식비 등 지출 공개 및 적정 회계처리 여부 평가

③ 입주자대표회의

자체 선거관리위원회 구성 및 운영 여부

동별 대표자 및 입주자대표회의 임원 선출 공정성
․ 투표용지 활용, 선거결과 공고 등 여부
․ 동대표를 선임함에 있어 선거관리위원회를 구성하여 투명하게 선정 여부

입주자대표회의 생중계 여부(또는 녹음공개) 여부 및 회의록 비치

입주자 대표회의 운영 및 윤리교육 이수 여부
* 지자체 사정으로 교육이 미실시된 경우에는 우측란에 별도 표시

선출된 입주자대표들은 민주적 방식에 의하여 관리규약을 준수하며 정상적으로 임무를 수행하는지 여부

시설 유지관리 분야

① 장기수선 계획

수립 및 계획에 따른 집행 여부

장기수선계획 정기적인 조정 여부

② 장기수선 충당금 적립

장기수선충당금의 요율 명시 및 적정금액 적립 여부

③ 승강기 안정관리 및 경비

승강기 안전관리책임자 임명 및 책임점검 기록 여부, 경비업무 종사자 각종 안전교육 수강 여부

* 승강기 미설치 단지는 우측란에 별도 표시 요망

④ 기타 시설물 안전관리

건축물 및 공용설비의 보수․보강 등 수선이력 관리장부 기록 및 보존 여부,

각종 시설물 안전관리계획 수립 여부

주민들이 피부로 느끼는 쾌적성과 만족도를 높이기 위하여 매일 단지 내외의 청소 및 발생된 하자가 적기에 완벽하게 보수되는지 여부

⑤ 부대시설 관리

어린이 놀이터 안전관리 설치검사, 정기시설검사 및 교육

어린이 놀이터 매월 안전점검 실시 여부

단지내 입주자 뿐만 아니라 외부 방문객이 편리하도록 각종 안내판의 적정한 보수 및 관리상태 평가

어린이와 노인 등 사회적 약자가 안전하고 편안하게 사용할 수 있는 놀이시설 및 경로당 등의 유지관리가 적정한지 여부를 평가

⑥ 손해보전 관리

화재보험 가입여부

주요 시설물(승강기) 안전사고 관련 보험가입 여부

어린이놀이터 안전사고 관련 보험가입 여부

풍수해 재해보험 가입여부
* 변전실, 전기실 등 주요설비 재해보험가입여부로 갈음 가능

시설물 배상책임보험 가입여부(소규모 시설물 파손 등에 대비하는 보험)

공동체 활성화 분야

① 주민 자율활동 운영

자율활동을 위한 자생단체 구성 및 활동여부

주민 취미활동 프로그램(요리, 노래교실, 등산 등) 조직 및 운영여부

입주민을 위한 각종 강좌(문화, 교양, 건강 등) 개설 여부

② 주민화합 행사

지역주민 축제(화합잔치․체육대회․노래자랑 등) 실시 여부

실버 프로그램(경노잔치, 노인건강 등) 운영 여부

단지 자체 소식지 발행 또는 홈페이지 운영 등 여부

관 주도가 아닌 주기적으로 자체 반상회 등 개최 여부

③ 주민참여 추진실적

독서실 등 복리시설 운영 및 주민이용 여부

④ 사회봉사 활동

소년․소녀가장 자매결연, 도농교류(자매결연 등), 불우이웃돕기 여부

사회복지시설 지원, 장학사업 여부

관내 노인 무료급식․목욕봉사 등 봉사활동 여부

⑤ 분쟁 해결

분쟁해결을 위한 규정제정 및 운영여부

애완견 등 동물사육대책 규정제정 및 운영여부

층간 소음․진동대책 규정제정 및 운영여부

에너지 절감 분야

① 재활용품 분리수거 및 활용

재활용품 바자회 등 행사 개최 여부

재활용품 활용사례(물물교환, 폐식용유 재활용 등)

폐형광등 수거함 또는 폐건전지 수거함 설치 및 관리 여부

폐지 또는 헌옷 모으기 시행여부

재활용품 분리함 설치 및 수집 활용 여부

② 음식물류 폐기물 관리

음식물 쓰레기 분리수거 및 음식물류 폐기물 감량 시책 추진 여부

③ 수돗물절약

수돗물 절약을 위한 방안마련 및 아이디어 사례 운용 여부

④ 에너지 절약

단지 절전기구(고효율 조명기기 등) 사용 여부

심야 절전장치 사용 및 소등 여부

공용 공간 감지센서 장치 사용 여부

복지회관, 경로당 등 주민공동시설에 대한 전기절약 및 물 절약을 위하여 절약기기 사용 및 홍보 실적

⑤ 저탄소 정책추진

관리사무소 등 공동부분의 리모델링 시 친환경 건축자재를 활용한 실적과 열효율 극대화를 위한 에너지 관리용 썬팅 등 실적

에너지 절약 및 저탄소정책을 위하여 자전거 확보 및 자전거 이용을 위한 홍보실적 등

⑥ 입주민 참여의식 제고활동

재활용, 에너지절약 관련 입주민 교육 실시여부

주민참여 유도를 위한 홍보 여부

2) 6대 이행과제 지표

이웃사랑

① 한마당축제 아파트

주민화합을 유도하기 위하여 평가하는 것으로 주민한마당축제 개최 여부

개최된 축제에 많은 주민들 참여 여부

주민들이 축제를 개최하기 위하여 어떤 노력을 하였는가에 대한 정성도 평가

소년 소녀가장 자매결연, 불우이웃돕기 등 실적이 있을 경우 이를 가점

분리수거/재활용/공동구매 등을 통하여 주민들의 일치된 참여 유도

벼룩시장 개설, 재활용품 바자회 개최 실적

분리수거 및 시책추진 및 홍보 등을 통한 실적 평가

② 솔로몬(No 분쟁)아파트

주민들간 갈등과 분쟁을 근원적으로 없애기 위한 평가로 단지내 자체 분쟁조정 기준 또는 분쟁해결방법의 규칙 유무

발생된 분쟁(층간 소음, 주차장 문제, 하자보수, 입주자 대표 선거 등)을 얼마나 빨리 해결 하였는가를 평가

내집사랑(에너지절약)

③ 에너지 절약 아파트

전기와 수돗물 절약을 통하여 주민들의 일치된 근검절약 정신을 함양하기 위한 평가로 전년도 대비 금년도 동기에 수돗물, 전기 사용량 절감 실적에 따라 평가

태양열 등 대체에너지 설치, 단열 등 에너지절감 개선노력이 있을 경우 가점

관리비를 절약하여 주민들이 어떤 노력을 했는가를 평가함으로서 주민들의 단합을 유도하기 위한 평가로 금년도 관리비 총액을 전체 가구수로 나누어 세대당 평균 관리비가 전년도와  대비하여 절감 실적에 따라 평가

법정 부과 항목 외 추가 부과항목이 있을 경우 감점

저탄소 추진

④ 저탄소 그린홈 아파트

단지내 조경수목이 많아 도시경관을 아름답게 하고 주민들의 쉼터를 많이 제공하며 쾌적한 삶의 질을 향상하는데 기여하도록 단지내외 조경수목의 수를 평가

단지내 교목의 수를 모두 합산하여 세대수로 나눈 후 세대당 평균 숫자가 많은 아파트를 평가

주민노력으로 비오톱 등 생태수변공간을 새롭게 조성하거나 베란다 화분 내놓기, 기존 주차공간이나 도로공간을 녹지로 변경한 경우 등은 가점

신재생에너지를 활용함으로써 탄소배출을 저감시키고 에너지절약의 효율화

신재생에너지를 활용한 시설이 많은 아파트를 평가

단지내 태양에너지 활용 등 신재생에너지 시설이 개설되어 있는 경우 가점

주민참여

⑤ 활기찬 아파트

주민들간 친목과 건강을 유지하기 위하여 각종 동호회 모임이 만들어지도록 유도하기 위한 평가

단지 내 각종 동호회별 수가 많은 아파트를 평가

단지내에 체육시설 등이 확보되어 있고 노약자들을 위한 진료서비스체계 등을 구축한 경우 가점

교양강좌 등 각종 교양프로그램 운영, 도서관 설치 등 주민들이 자기개발 또는 노후생활 등을 위하여 스스로 참여할 수 있는 학습프로그램 개발을 유도하기 위한 평가

도서관 소장 도서수, 각종 교양프로그램 유치 건수 등을 평가

정보화

⑥ 스마트 아파트

단지 내 인터넷 홈페이지를 만들어 운영함으로서 주민들의 참여의식을 높여주기 위한 평가

개성 있는 홈페이지 개설, 인터넷 카페운영 및 자체 소식지 발간 등의 실적에 따라 평가

기타 정보화 추진실적이 있을 경우 가점

3) 현지평가 지표

정성평가

① 공동주택

공동주택단지가 얼마나 깨끗하고 아름다우며 튼튼하게 관리되고 있는 가를 평가하는 것으로, 심사자가 현지를 방문하여 직접 확인한 후 정성평가

실내외 청소상태와 무분별한 전단광고지 부착 등을 확인하고 지하기계실 등 주민들의 눈이 띄지 않는 곳의 청결상태를 확인하여 평가

벽체 균열, 퇴색된 도색 등의 방치는 감점

② 부대복리시설

어린이 놀이터, 경로당, 휘트니스시설 등은 주민들의 복리를 위하여 가장 완벽하게 관리하는가를 평가하는 것으로 심사자가 각 시설의 관리상태를 확인한 후 정성평가

도서관 등과 같이 사업승인시 없었던 부대복리시설이 추가 설치되어 운영되고 있을 경우 가점

③ 주차시설

최근 급증하는 차량의 주차문제는 사회적으로 가장 큰 문제점으로 대두되고 있는 바, 단지내 주민들이 얼마나 적극적으로 주차문제를 해결해 나가고 있는 가를 정성평가

주차장의 용도변경, 무질서한 주차행위 등은 감점

④ 근린생활시설

최근 도시경관을 아름답게 조성하기 위하여 공공디자인개념이 도입되는 등 밝고 아름다운 거리를 만들기 위한 노력이 각계각층에서 추진되고 있는 바 주민들이 얼마나 적극적으로 도시경관 저해요소를 해결하여 사회참여를 해 나가고 있는 가를 정성평가

무질서한 간판부착, 부동산중개소 위주의 입주 등은 감점

⑤ 조경시설

쾌적한 삶의 질을 영위하기 위하여는 주거지 주변이 아름답고 수려한 조경이 최우선적 요소이므로 이를 얼마나 가꾸고 관리하는 지를 정성평가

녹지를 주차장으로 용도변경, 고사목 방치 등은 감점